Zum Verkauf stehen 2 Gründerzeit-Mehrfamilienhäuser, die um 1900 errichtet und in den 90er Jahren saniert wurden. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz und vom wirtschaftlichen Aufschwung der östlichsten Stadt Deutschlands mit ihrer wunderschönen Architektur, die im 2. Weltkrieg weitgehend verschont blieb. Aktuell befindet sich das Deutsches Zentrum für Astrophysik (DZA) in Görlitz im Aufbau. Es sorgt bereits jetzt für internationale Strahlkraft und steht für den Strukturwandel in der Lausitz.
Beide Häuser sind zentral in Görlitz gelegen mit entsprechend kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem ÖPNV und in das malerische Stadtzentrum.
Haus A mit 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss verfügt über ca. 442 m² Wohnfläche und ca. 97 m² Gewerbefläche. Die Gesamtfläche von ca. 539 m² verteilt sich auf 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheiten im EG sind Wohneinheiten, die zu Lagerräumen umfunktioniert wurden. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet eine IST-Miete von 27.408 € p.a.
Haus B mit 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss verfügt über ca. 988 m² Wohnfläche und ca. 136 m² Gewerbefläche. Die Gesamtfläche von ca. 1.124 m² verteilt sich auf 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Aktuell stehen 4 Wohneinheiten zur Neuvermietung. Die IST-Miete beträgt 40.512 € p.a.
Beide Häuser sind vollständig unterkellert und werden mit Erdgas beheizt. Die Mischung aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen sichern eine gute Vermietbarkeit und sind insbesondere bei jungen Paaren und Familien beliebt. Im Haus B verfügen 6 Wohneinheiten über Balkone.
Instandhaltungsbedarf besteht vorwiegend bei der Fassade von Haus B. Das Treppenhaus von Haus B wird aktuell malermäßig instandgesetzt.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Gesamtfläche: 1.663 m²
- Wohneinheiten: 23
- Gewerbeeinheiten: 3
- IST-Miete: 67.920 €
- teilweise Balkone vorhanden
- denkmalgeschützt
- Heizung: Erdgas
Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands, besticht durch ihre einzigartige Mischung aus historischer Architektur, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur. Gelegen an der Lausitzer Neiße, die zugleich die Grenze zu Polen bildet, vereint die Stadt eine zentrale Lage im Herzen Europas mit einem besonderen historischen Charme.
Görlitz ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Lausitz. Mit einer wachsenden mittelständischen Wirtschaft, besonders in den Bereichen Maschinenbau, Energie und Filmproduktion, bietet die Stadt solide Perspektiven für Unternehmen und Arbeitnehmer. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn A4, Regionalzüge sowie der nahegelegene Flughafen Dresden sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Die Altstadt von Görlitz gilt als eines der besterhaltenen historischen Stadtbilder Europas. Über 4.000 Baudenkmäler, die von Gotik über Renaissance bis Jugendstil reichen, machen die Stadt zu einem architektonischen Juwel. Regelmäßige Kulturveranstaltungen, wie das Internationale Straßentheaterfestival und der Schlesische Christkindelmarkt, ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.
Lebensqualität und Natur
Görlitz überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Mit seinen vielen Grünflächen, Parks und der Nähe zur Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft ist die Stadt ein idealer Ort für Naturliebhaber. Gleichzeitig bieten die vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – von Schulen und Kindergärten bis zu Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen – beste Voraussetzungen für Familien und Einzelpersonen.
Der Immobilienmarkt in Görlitz zeichnet sich durch attraktive Preis-Leistungs-Verhältnisse aus. Die Mischung aus denkmalgeschützten Altbauten, modernen Neubauten und großzügigen Wohnquartieren bietet für jeden Bedarf das Passende. Besonders beliebt sind die Altstadt und die Villenviertel, die durch ihren historischen Charakter und ihre zentrale Lage überzeugen.
Herr Christoph Vogelsang
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