+++ Frisch renovierte 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in Dresden-Plauen +++

Kaltmiete 550 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 62 m²
Warmmiete 760 Euro
Kaltmiete 550 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 62 m²
Warmmiete 760 Euro

Objektbeschreibung

Diese kompakt geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in zentraler Lage von Dresden-Plauen.
Die frisch renovierte Wohnung ist sofort verfügbar und wurde für die Neuvermietung mit einem neuen, ansprechenden Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug. Der Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet somit viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Durch die Ausrichtung nach Südwesten überzeugt es zudem mit optimalen Lichtverhältnissen. Auf dem angrenzenden Balkon kann man wunderbar an der frischen Luft entspannen. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind zweckmäßig geschnitten und nach Nordosten zum grünen Innenhof ausgerichtet. Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für eine optimale Verdunkelung bei Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet in einem separaten Waschmaschinenraum im Kellergeschoss ihren Platz. Die Küche ist gefliest und mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Als Lagermöglichkeit steht Ihnen ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Zudem ist der Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zugeordnet, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Anmietung des Stellplatzes ist optional. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung sind nicht gewünscht.

Ort
01187 Dresden
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
45 €
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- neuer Laminatboden
- Balkon
- Bad mit Badewanne
- Außenrollläden
- Dachbodenabteil
- TG-Stellplatz (Duplex)

Lage

Die Immobilie liegt in einer dynamischen und bestens angebundenen Gegend im Dresdner Stadtteil Plauen, der für sein urbanes Flair und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Hier vereinen sich moderne Infrastruktur und grüne Oasen zu einer harmonischen Umgebung. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker, Fleischerei, Apotheke, Restaurants und Cafés, die zu entspannten Besuchen einladen.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Einrichtungen der Stadt schnell und bequem. Mehrere Buslinien halten fußläufig 2 Minuten entfernt, wodurch das Stadtzentrum in nur ca. 10 Minuten erreichbar ist. Die TU Dresden sowie renommierte Forschungseinrichtungen wie das Fraunhofer-Institut IWU sind nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A 17 ist mit dem PKW in nur ca. 6 Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber. Der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre lebendige Atmosphäre, zentrale Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien ebenso wie für Berufspendler.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.07.2019
Gültig bis15.07.2029
Endenergieverbrauch76,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1997
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Team Champions Immobilien

Ihr Ansprechpartner:

Herr Christoph Vogelsang

E-Mail: info@champions-immobilien.de
Tel.: 0351 82616557
Mobil: 0173 9764733

Copyright © 2025 Champions Immobilien. All Rights Reserved.

Cookie Consent mit Real Cookie Banner