3-Raumwohnung mit Balkon und schönem Ausblick in ruhiger Lage von Dresden-Cotta

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in ruhiger und grüner Lage von Dresden-Cotta. Das Haus wurde ca. 1910 errichtet und 1997 vollumfänglich saniert. Es umfasst insgesamt nur 6 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine sehr harmonische Hausgemeinschaft aus.

Die Wohnung betritt man über eine geräumige Diele, die alle Räume miteinander verbindet.
In der Diele sowie im Wohn- und Schlafzimmer wurde vor 2 Jahren ein neuer Laminatboden verlegt. Das gemütliche Wohnzimmer ist zweckmäßig geschnitten und verfügt über einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen schönen weiten Blick über die benachbarten Kleingärten bietet. Ein perfekter Ort, um an der frischen Luft zu entspannen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für ein großes Bett und den dazugehörigen Kleiderschrank. Das daneben befindliche Kinderzimmer bietet ebenfalls genügend Möglichkeiten zur Möblierung mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Bad wurde vor 2 Jahren der Boden neu gefliest und die Sanitärobjekte erneuert.
In der gefliesten Küche lässt sich beidseitig eine Küchenzeile einbauen, sodass viel Stauraum und Arbeitsfläche zur Verfügung stehen. Die derzeit installierte Küche ist Eigentum der Mieterin.

Eine der Wohnung zugeordnete Dachbodenkammer sowie ein Kellerabteil bieten viel Lagerfläche. Der Dachboden kann zudem zum Wäsche trocknen genutzt werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Januar 2024. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 €.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Eigentumswohnung in einer schönen Lage im Dresdner Westen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Fußboden: Laminat / Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne + WM-Anschluss
- Balkon
- Dachbodenkammer
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Dresdner Stadtteil Cotta, im Westen der Landeshauptstadt. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße mit gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und wenig Durchgangsverkehr – ideal für alle, die eine stadtnahe, aber entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Cotta bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister. Das nahegelegene Einkaufszentrum „ElbePark Dresden“ mit zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 2, 6 und 12 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig gut erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof Dresden-Cotta ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Dresdner Umland. Autofahrer profitieren zudem von der Nähe zur B6 und zur Autobahn A4.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Cotta einiges zu bieten. Der nahegelegene Leutewitzer Park lädt zu Spaziergängen, Jogging oder zum Entspannen im Grünen ein. Das Elbufer mit seinen ausgebauten Radwegen ist ebenfalls gut erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Darüber hinaus gibt es kulturelle Angebote wie das Theater Junge Generation (tjg) im benachbarten Stadtteil Friedrichstadt.

Dresden-Cotta bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die die Vorzüge eines ruhigen, grünen Umfelds mit der Nähe zur Innenstadt verbinden möchten. Cotta entwickelt sich kontinuierlich weiter und gewinnt als Wohnstandort zunehmend an Beliebtheit – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.

Energieausweis

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