+++ Einziehen & wohlfühlen: charmantes EFH mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage +++

Sie suchen ein gepflegtes und charmantes Haus in ruhiger Lage mit einem großen Garten? Dann ist dieses gemütliche Einfamilienhaus mit seinem 620 m² großen Grundstück in Rellingen wahrscheinlich genau das richtige für Sie! Der südöstlich gelegene Garten ist von zahlreichen Bäumen umgeben. Hierdurch entsteht die perfekte Mischung aus Ruhe, Schatten und Privatsphäre. In Verbindung mit dem kleinen Teich hat man hier seine eigene kleine Oase vor den Toren Hamburgs.

Mit seinem Charme überzeugt auch das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus. Das Haus befindet sich aufgrund zahlreicher Sanierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Aufgrund seines Schnittes und der Ausstattung stellt sich sofort für ein wohnliches und behagliches Gefühl ein. Das geräumige und helle Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Sowohl ein großer Esstisch als auch ein gemütlicher Sofabereich finden hier problemlos ihren Platz. Für eine besondere Atmosphäre an kühlen Wintertagen sorgt der wunderschöne Kaminofen. Für eine optimale Beleuchtung wurden LED-Deckenspots in der Decke integriert. Die nebenan befindliche Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Neben viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet die Küche einen schönen Ausblick in den grünen Garten.
Der Flur mit dem praktischen Garderobenraum und dem Ausgang zur Terrasse rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Vom Flur des Dachgeschosses gelangt man über eine Einschubtreppe auf den Spitzboden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet im gefliesten Kellergeschoss viel Lagerfläche. Neben 3 Lagerräumen, die in der Vergangenheit teilweise auch als Arbeitszimmer genutzt wurden, gibt es ein separates WC sowie den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Für PKW's stehen 2 Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage zur Verfügung. An die Garage schließt sich ein praktischer Abstellraum an, der z.B. zum Einstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.

Wesentliche Sanierungsmaßnahmen haben ab 2011 stattgefunden. So wurden u.a. die Fenster und Türen teilweise erneuert und das Badezimmer vom EG ins DG verlegt. Das Badezimmer befand sich zuvor an der Stelle des jetzigen Garderobenraums. Bei Bedarf kann dieser Grundriss wiederhergestellt werden, sodass man ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss anstelle des jetzigen Badezimmers gewinnt. Ideal geeignet ist das Haus aufgrund seiner Größe und der Raumaufteilung allerdings für 2 Personen. 2017 wurde das Dach inkl. der Dachflächenfenster und Dämmung erneuert. Zudem wurde die Elektrik in großen Teilen modernisiert.