+++ Gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Dresden-Mickten +++

In einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende, der im Jahr 1997 umfassend saniert wurde, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Dresdner Stadtteil Mickten – urban, grün und mit hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und den klassischen Altbaucharme. Auf ca. 60 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenso wie die anderen Räume eine angenehme Belichtung. Außenjalousien an allen Fenstern mit Südausrichtung sorgen für eine optimale Verschattung bei Bedarf.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Waschmaschine findet im eigens dafür vorgesehen Raum im Keller ihren Platz und für den PKW steht ein Außenstellplatz im Innenhof zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2018 und ist ungekündigt. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 480 € zzgl. 25 € für den PKW-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Wohnung, die eine optimale Investitionsmöglichkeit in den gefragten Dresdner Immobilienmarkt darstellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Fußboden: Laminat / Fliesen
- Außenjalousien an allen Fenstern mit Süd-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum
- PKW-Stellplatz
- Gas-Heizung 2024 erneuert

Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Dresden-Mickten, einem der dynamischsten und charmantesten Viertel der Elbmetropole. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Genießer bietet das Viertel zudem eine wachsende Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Läden mit individuellem Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe: Die Elbwiesen und der Elberadweg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen am Wasser ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch der S-Bahn-Anschluss Dresden-Pieschen ist nicht weit entfernt.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die Autobahn A4 ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar und gewährleistet eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage des Objektes in Dresden-Mickten eine hohe Lebensqualität – ruhig, zentral und hervorragend angebunden.

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