+++ Gepflegtes Einfamilienhaus mit optimalem Grundriss im zauberhaften Lichtenwalde +++

Zum Verkauf steht dieses attraktive, bezugsfertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 im sehr beliebten Niederwiesaer Ortsteil Lichtenwalde. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 426 m² großen und voll eingefriedeten Grundstück. Es überzeugt insbesondere durch seine gelungene Raumaufteilung und den soliden baulichen Zustand.

Das Haus betritt man über den gefliesten Windfang, der z.B. Platz für eine Garderobe und Schuhschrank bietet. Rechter Hand befinden sich der Heizungsraum mit der Gas-Therme und dem Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet sowie ein separates Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in einen Flur, wo sich unterhalb der Treppe zum Dachgeschoss eine praktische Niesche befindet, die als Stauraum dienen kann.
Vom Flur geht es weiter in das geräumige Wohnzimmer, welches mit seiner Größe von ca. 32 m² viel Fläche für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Sowohl eine gemütliche Sofa-Ecke als auch ein Essbereich lassen sich hier problemlos platzieren. Durch die Südwest-Ausrichtung findet man hier zudem gute Lichtverhältnisse vor. Sollte es doch einmal zu sonnig werden, sorgen Außenrollläden im gesamten Erdgeschoss für eine optimale Verschattung. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an, die ebenfalls mit guten Platz- und Lichtverhältnissen überzeugt. Auch hier kann bei Bedarf ein kleiner Essplatz eingerichtet werden.
Ein praktischer Abstellraum in der Küche dient z.B. als Vorratskammer. Über eine mit zeitlosem und pflegeleichten Naturstein geflieste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches 2 funktionell geschnittene und helle Kinder- / Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer beherbergt. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Über eine Einschubtreppe gelangt man vom Flur des Dachgeschosses in den Dachboden, der für reichlich Stauraum sorgt.

An der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Terrasse mit Westausrichtung, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier kann man mit Familie und Freunden eine schöne Zeit im Freien verbringen - vielleicht bei einem gemeinsamen Grillabend im eigenen Garten. Das Grundstück ist üppig begrünt und abwechslungsreich bepflanzt. Eine Rasenfläche zum Spielen oder einfach nur zum Sonne tanken ist ebenso vorhanden wie ein praktisches Gartenhaus, welches z.B. zum Abstellen von Gartenmöbeln oder Fahrrädern dienen kann. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung und ist gleichzeitig überschaubar und pflegeleicht.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage und davor ein Außenstellplatz, sodass auf dem Grundstück Platz für 2 PKW's vorhanden ist.

Das Haus weist eine gute bauliche Substanz auf und ist sofort bezugsfertig. Lediglich Renovierungsarbeiten im Hinblick auf die Bodenbeläge, den malermäßigen Zustand sowie die Küche sind einzuplanen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser familienfreundlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!