Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitaltbau im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren denkmalgerecht kernsaniert. Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über das repräsentative Treppenhaus oder komfortabel per Aufzug erreichbar.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen, gefliesten Flur, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangt man direkt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine angenehme Raumwirkung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – sowohl für eine gemütliche Sofalandschaft als auch für einen einladenden Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit Hebe-Schiebetür-Element, die für eine hervorragende Belichtung sorgt und einen schönen, weiten Blick über die Dächer der Umgebung ermöglicht. Der sonnige Balkon mit einer Grundfläche von über 12 m² bietet großzügigen Platz für Sitzmöbel und Pflanzen und lädt zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und mit Laminatboden ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zu einem weiteren, kleineren Balkon, der sich beispielsweise ideal zum Wäschetrocknen eignet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Die gepflegten Außenanlagen hinter dem Haus stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2013. Seit der letzten Mieterhöhung zum 01.04.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 570,00 €.
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