Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen und Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr 1910 und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2012 umfassend denkmalgerecht saniert und empfängt seine Bewohner mit einem imposanten Treppenhaus, das den besonderen Charakter des Hauses bereits beim Betreten unterstreicht.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche klassische Altbaudetails. Besonders hervorzuheben sind die aufwendig erhaltenen Stuckelemente im Wohn- und Schlafzimmer, die gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden sowie den Kassettentüren ein elegantes und wohnliches Ambiente schaffen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Erker, das viel Tageslicht bietet und zum Verweilen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Durch die elektrischen Außenrollläden ist eine optimale Verdunkelung gewährleistet. Die große Küche verfügt über genügend Raum für einen kleinen Essplatz und wird so zum kommunikativen Mittelpunkt des Alltags.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei stilvoll gestalteten Bäder, die beide mit Fußbodenheizung und geschmackvollen Fliesen überzeugen. Ein Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und WC ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne, WC und einen hochwertigen Granit-Waschtisch. Ein Lichtband zum Schlafzimmer sorgt hier zusätzlich für Tageslicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen hofseitigen Balkon, der den Zugang zur eigenen kleinen Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht bietet. Als Lagerfläche und für Stauraum dient ein geräumiges Kellerabteil.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen, ohne auf moderne Ausstattung und zeitgemäße Wohnqualität verzichten zu wollen.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2013. Die letzte Mietanpassung erfolgt zum 01.11.2021 auf eine aktuelle Kaltmiete von 637,99 €.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser gepflegten und hochwertig ausgestatteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
