Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbau mit charakteristischer Klinkerfassade aus dem Jahr 1895. Das Gebäude mit insgesamt 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Ablageflächen. Hochwertiges Eichenparkett und eine Raumhöhe von ca. 3 Metern unterstreichen den typischen Altbaucharakter.
An den Flur schließt sich ein kleiner Raum an, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad: Es ist mit einem eleganten Waschtisch, einem großen Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung sowie einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
In dieser Ebene liegen zudem das Schlafzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Beide Räume sind ursprünglich über einen großen Durchgang miteinander verbunden, derzeit jedoch mittels Trockenbauwand separiert. Je nach Bedarf lässt sich der Grundriss so flexibel anpassen – beispielsweise zu einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich.
Vom Esszimmer führt eine Wendeltreppe in die obere Ebene der Wohnung. Hier öffnet sich ein großzügig geschnittener Raum, der mit seinen Dachschrägen und dem edlen Parkettboden im Fischgrätmuster eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Wohn- oder Schlafzimmer und bietet einen idealen Rückzugsort.
Zusätzliche Staufläche bietet ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2023 und ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 € und macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Altbau-Maisonette und ihrem Charme. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
