Top Investment: attraktive Altbauwohnung in Bestlage mit 2 Zimmern, Balkon und Stuck

Diese stilvolle 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Altbaus aus dem Jahr 1894 in ruhiger Bestlage von Dresden-Striesen. Das Objekt wurde im Jahr 1997 vollumfänglich saniert. Die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit hochwertigem Eichenparkett, hohen Decken, Kassettentüren und liebevoll restauriertem Stuck, der den klassischen Altbaucharakter unterstreicht. Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Abendsonne bietet einen herrlichen Blick ins weitläufige, grün gestaltete Grundstück – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das gepflegte und zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zweckmäßig geschnitten.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Für die Waschmaschine ist ein Platz im eigens dafür vorgesehenen Waschraum im Kellergeschoss vorgesehen.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere lieben und Wert auf ein stilvolles Wohnumfeld mit historischem Charakter legen.

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2017 mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 495 €.

Mit diesem Angebot haben Sie die Chance in eine der begehrtesten Dresdner Lagen mit einer hohen Wertsteigerungserwartung zu investieren.
Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Eichenparkett
- Kassettentüren und -zargen
- Stuck im Schlafzimmer
- Raumhöhen ca. 2,90 m
- großer West-Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum
- Fahrradraum

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in bester Wohnlage im gefragten Dresdner Stadtteil Striesen – einem der beliebtesten und grünsten Viertel der Elbmetropole. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die durch ihre charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegte Vorgärten und einen hohen Baumbestand geprägt ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleine Feinkostläden. Für Genießer bietet die Umgebung eine reiche Auswahl an charmanten Cafés, stilvollen Weinbars und gemütlichen Restaurants. Ob italienische Trattoria, Sushi-Bar oder klassische Dresdner Küche – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 4, 10 und 12 sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof.

Naturfreunde und Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen. Der Hermann-Seidel-Park und das großzügige Elbufer mit seinen Rad- und Spazierwegen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch der Große Garten – Dresdens größte Parkanlage – ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und gehobener Wohnqualität – perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Energieausweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.