+++ 3-Raumwohnung mit Balkon im attraktiven Klinker-Altbau in ruhiger Lage von Radebeul +++

Zum Verkauf steht diese optimal geschnittene 3-Raumwohnung in einem attraktiven denkmalgeschützten Altbau mit charakteristischer Klinker-Fassade in einer ruhigen Nebenstraße in Radebeul. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe sowie Schuhschrank und verbindet alle Räume miteinander. Das großzügig bemessene Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht durch die zahlreichen Fenster. Besonders eindrucksvoll ist neben der Raumhöhe von ca. 3,15 m auch der imposante Stuck, der sich ebenfalls im nebenan befindlichen Schlafzimmer wiederfindet und die Herzen von Altbau-Liebhabern höher schlagen lässt.
Das Schlafzimmer ist zweckmäßig geschnitten und bietet den Zugang zum Balkon, der von einem schmiedeeisernen Geländer mit schönen Ornamenten umrahmt wird.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Zudem gibt es hier einen praktische Nische, in der die Waschmaschine ihren Platz findet.
Die Küche weist mit fast 12 m² ebenfalls eine angenehme Größe auf, sodass hier neben einer Küchenzeile bei Bedarf auch ein Essbereich integriert werden kann. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet angenehme Lichtverhältnisse und einen zweckmäßigen Schnitt.
Auf halber Treppe steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet das Kellerabteil.

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 351,99 €.

Bei der Kaufpreisfindung wurden erforderliche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Bodenbelag: Laminat
- Stuck-Elemente im Wohn- und Schlafzimmer
- kleiner Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Abstellraum auf halber Treppe
- Kellerabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Radebeul in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Mehrfamilienhäusern und liebevoll sanierten Altbauten, die den charmanten Charakter des Stadtteils unterstreichen. Die grüne Umgebung, gesäumt von Gärten und kleinen Parks, schafft ein angenehmes Wohnklima mit hoher Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Dresden sowie in die umliegenden Stadtteile von Radebeul. Auch der Bahnhof Radebeul-Ost mit S-Bahn-Anschluss liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraße sowie im historischen Ortskern von Radebeul zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bildungsbereich: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Karl-May-Museum oder das Theaterhaus Radebeul befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur besonderen Wohnqualität bei.

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