4-Raumwohnung mit 2 Bädern, Terrasse, Hobbyraum und Blick ins Grüne

Zur Vermietung steht ab sofort diese großzügig geschnittene 4-Raumwohnung in ruhiger Höhenlage von Dresden-Mobschatz.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines 1991 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein besonders angenehmes und privates Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse, die einen schönen und unverbaubaren Blick über die angrenzende Streuobstwiese bietet – ein idealer Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sind unmittelbar vom Wohnbereich aus erreichbar und ebenso wie dieser mit Parkettboden ausgestattet.

Besonders komfortabel sind die zwei Tageslichtbäder. Eines verfügt über WC und Badewanne, das zweite über WC und Dusche – ideal für Familien oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf.

Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ein ca. 11 m² großer Hobbyraum im Kellergeschoss, der der Wohnung fest zugeordnet ist. Darüber hinaus stehen ein separates, geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.

Für Ihren PKW befindet sich ein Außenstellplatz direkt am Haus.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage sowie der schöne Ausblick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause insbesondere für Familien.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 876,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Hobbyraum: 40,00 €
Stellplatz: 30,00 €
Gesamtmiete: 1.346,00 €

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Fußboden: Parkett / Fliesen
- Terrasse
- offene Küche
- Außenrollläden
- 2 Bäder (1 x Wanne / 1 x Dusche)
- PKW-Stellplatz
- Hobbyraum im Keller
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Höhenlage im Dresdner Stadtteil Mobschatz. Das Wohngebiet „Am Tummelsgrund“ ist überwiegend durch eine aufgelockerte Wohnbebauung geprägt und verbindet ein angenehm grünes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.

Besonders reizvoll ist die landschaftlich schöne Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Feldern und Streuobstwiesen. Durch die erhöhte Lage ergeben sich vielerorts attraktive Ausblicke in Richtung Elbtal und der gegenüberliegenden Radebeuler Höhen. Spazier-, Wander- und Radwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen. Die 77. Grundschule „An den Seegärten“ befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung, Kindertagesstätten sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Ein Spielplatz sowie eine Freizeitanlage befinden sich direkt im Bereich Am Tummelsgrund.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich rund 750 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke finden sich unter anderem im benachbarten Cossebaude.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut. Die Bushaltestelle „Mobschatz Am Tummelsgrund“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Dresden-Cossebaude befindet sich rund einen Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Anschlussmöglichkeiten.

Mit dem PKW besteht über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in Richtung Radebeul und Meißen. Damit vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeldes im Grünen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

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