+++ Bezugsfrei! 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in Dresden-Cotta +++

Diese charmante 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße von Dresden-Cotta. Das attraktive Gebäude wurde 1905 errichtet und im Jahr 1998 komplett kernsaniert. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die 77 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer - darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch das großzügige Raumgefühl und die schönen Lichtverhältnisse aufgrund der Südausrichtung des Wohn- und Kinderzimmers. Ein Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Als Lagermöglichkeit dient ein geräumiges Kellerabteil. Des Weiteren steht den Hausbewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines Altbauambientes schätzen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage innerhalb des Stadtteils sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Fußboden: Laminat/ Fliesen
- Bad mit Dusche und Wanne
- großer Balkon mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Heizung: Zentralheizung Erdgas
- Warmwasser: dezentral mit Boiler / Durchlauferhitzer

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Dresdner Stadtteil Cotta, im Westen der Landeshauptstadt. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße mit gepflegter Wohnbebauung in Gründerzeit-Architektur, viel Grün und wenig Durchgangsverkehr – ideal für alle, die eine stadtnahe, aber entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Cotta bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 2 und 12 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig gut erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof Dresden-Cotta ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Dresdner Umland. Autofahrer profitieren zudem von der Nähe zur B6 und zur Autobahn A4 sowie A17.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Cotta einiges zu bieten. Der nahegelegene Leutewitzer Park lädt zu Spaziergängen, Jogging oder zum Entspannen im Grünen ein. Das Elbufer mit seinen ausgebauten Radwegen ist ebenfalls gut erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Darüber hinaus gibt es kulturelle Angebote wie das Theater Junge Generation (tjg) im benachbarten Stadtteil Friedrichstadt.

Dresden-Cotta bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die die Vorzüge eines ruhigen, grünen Umfelds mit der Nähe zur Innenstadt verbinden möchten. Cotta entwickelt sich kontinuierlich weiter und gewinnt als Wohnstandort zunehmend an Beliebtheit – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.

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