Dresden-Löbtau: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Ankleide und Tageslichtbad

Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus mit charakteristischer Klinkerfassade. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss und den rechts gelegenen Wohnungseingang. Der kompakte Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das helle, annähernd quadratisch geschnittene Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.

An das Wohnzimmer schließt sich das zur ruhigen Hofseite ausgerichtete Schlafzimmer an. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, bietet sich alternativ auch als Arbeits- oder Abstellzimmer an. Von hier aus gelangt man in das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und vervollständigt den funktionalen Grundriss der Wohnung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen in Form eines separaten Dachbodenabteils sowie eines Kellerabteils zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zweckmäßige Raumaufteilung, die ruhige Lage innerhalb des Hauses und ihren unkomplizierten Charakter. Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Fußboden: Laminat / Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Ankleidezimmer
- Dachbodenkammer
- Kellerabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Dresdner Westen. Das Umfeld wird durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, begrünte Grundstücke und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur geprägt. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer schnellen Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld zahlreich vorhanden. Insbesondere entlang der Kesselsdorfer Straße befinden sich verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und das nahe gelegene Einkaufszentrum Dresden-Karree. Auch die Einkaufsangebote der Innenstadt sind bequem erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle „Malterstraße“ gewährleistet. Hier verkehren unter anderem die Bahnlinien 6 und 7. Weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen im Bereich der Kesselsdorfer Straße sowie an den Haltestellen Koblenzer Straße und Julius-Vahlteich-Straße zur Verfügung. Dadurch bestehen direkte beziehungsweise komfortable Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Dresdner Stadtteile.

Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Über die Kesselsdorfer Straße, die Tharandter Straße und die Löbtauer Straße sind das Dresdner Stadtzentrum sowie die westlichen und südwestlichen Stadtgebiete schnell erreichbar. In stadtauswärtiger Richtung bestehen günstige Verbindungen nach Pesterwitz, Freital und Kesselsdorf sowie zur Bundesautobahn A17.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut. In Löbtau und den angrenzenden Stadtteilen befinden sich Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapien und Apotheken. Unter anderem stehen ein Ärztehaus an der Bünaustraße sowie weitere Gesundheitszentren im Stadtgebiet zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Verkehrswegen und angenehmem städtischem Wohnen.

Energieausweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.