Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage & Teich

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 vom renommierten Fertighaushersteller Weber-Haus errichtet und ist vollständig unterkellert. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.502 m² am Rande einer idyllischen Einfamilienhaus-Siedlung eröffnen sich ideale Bedingungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Der naturnah angelegte Garten lädt Groß und Klein gleichermaßen zum Verweilen ein. Ein besonders schönes Highlight ist der idyllische Teich mit Sonnendeck – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Für die Gartenbewässerung steht zudem ein eigener Brunnen zur Verfügung, was gerade bei der Pflege größerer Grünflächen ein praktischer Vorteil ist.

Bereits vor dem Haus überzeugt die Immobilie mit einer Doppelgarage sowie zwei zusätzlichen Außenstellplätzen für Besucher oder weitere Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen praktischen Windfang. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und den Familienalltag. Herzstück dieser Ebene ist das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem schönen Blick in den Garten. Ein Erker schafft einen einladenden Bereich für den Esstisch und verbindet Wohnen und Essen auf angenehme Weise. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonders gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden im Freien, entspannte Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick auf den Teich und die angrenzenden Felder. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio mit beeindruckender Raumhöhe bis in den Dachfirst. Dieser besondere Bereich eignet sich hervorragend als Elternbereich, Familienlounge, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Angrenzend befindet sich ein überdachter Balkon, der sich über die gesamte Giebelbreite erstreckt. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das zweite Badezimmer befindet sich aktuell im Rohbauzustand – eine ideale Gelegenheit, um hier ganz nach den eigenen Vorstellungen ein modernes Familienbad zu verwirklichen.

Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und Flexibilität. Neben mehreren beheizbaren Lager- oder Hobbyräumen befinden sich hier der Heizungsraum mit Öl-Heizung sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC. Über eine Außentreppe gelangen Sie von hier direkt in den Garten. Ein bereits installierter Glasfaseranschluss im Hausanschlussraum schafft zudem gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, ein familienfreundliches Raumangebot und ein weitläufiges Grundstück mit hohem Freizeitwert. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- vollunterkellert
- Kamin
- Süd-Terrasse
- großer Teich
- Brunnen
- Doppelgarage
- Außenrollläden im EG + Balkonseite DG
- Bad im EG mit Wanne und Dusche
- Bad im DG vorbereitet
- Bad im Keller mit Dusche
- Heizung: Öl
- Glasfaser-Anschluss

HINWEIS: Die nahegelegene Bahnstrecke führt nur zu einem Steinbruch und wird daher nur äußerst selten genutzt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Thallwitz im Landkreis Leipzig und verbindet naturnahes Wohnen mit einer für Familien alltagstauglichen Infrastruktur. Die Gemeinde liegt zwischen Wurzen und Eilenburg. Beide Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzen das Angebot des Wohnstandorts um weitere Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch Leipzig ist mit rund 30 Km Entfernung gut erreichbar.

Im Ort selbst besteht eine erfreulich solide Grundversorgung. Vorhanden sind unter anderem eine Bäckerei mit Café, eine Landfleischerei, ein Getränkemarkt, ein Friseur sowie eine Arztpraxis und eine Gaststätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Wurzen und Eilenburg.

Für Familien mit Kindern ist der Standort besonders interessant. In Thallwitz befindet sich der Bildungscampus mit der Wolfgang-Rosenthal-Grundschule sowie der Kindertagesstätte „Thallwitzer Naturstrolche“ sowie dem Hort „Kinderhaus Fledermaus“.

Im weiterführenden Schulbereich profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Wurzen und Eilenburg. Dort befinden sich unter anderem die Pestalozzi-Oberschule Wurzen sowie das Magnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium. Damit stehen vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen familiengerechte Bildungsangebote in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für einen ländlich geprägten Wohnstandort gut. Bahnanschlüsse bestehen je nach Lage innerhalb der Gemeinde unter anderem in Wurzen und Eilenburg. Leipzig ist somit innerhalb kurzer Zeit mit dem ÖPNV erreichbar.

Das Vereinsleben in Thallwitz ist ebenfalls abwechslungsreich. So gibt es z.B. die Möglichkeit einer Mitgliedschaft im örtlichen Fußball- und Kegelverein oder man engagiert sich bei der Freiwilligen Feuerwehr. Im KulturGut Thallwitz finden regelmäßig Veranstaltungen, wie z.B. ein Weihnachtsmarkt oder ein Late-Night-Shopping statt. Räume für Feierlichkeiten können hier ebenfalls gemietet werden.

Die Freizeitqualität ist ein weiterer Pluspunkt des Standorts. Die reizvolle Umgebung des Muldetals lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Der Muldentalradweg verläuft durch das Gebiet der Gemeinde Thallwitz und bindet mehrere Ortsteile direkt an. In Böhlitz befindet sich zudem ein modernes Freibad mit Edelstahlbecken, Wasserrutsche und gastronomischem Angebot. Landschaftliche Akzente setzen außerdem das Schloss Thallwitz, das Schloss Nischwitz mit Parkanlage sowie die nahe gelegenen Hohburger Berge, die als beliebtes Wander- und Klettergebiet bekannt sind.

Insgesamt bietet Thallwitz damit eine attraktive Wohnlage für Käufer, die die Ruhe und den Freiraum des ländlichen Wohnens schätzen, ohne auf eine familienfreundliche Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Städte Wurzen, Eilenburg und Leipzig verzichten zu wollen.

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