Einmalige Chance: EFH mit weitläufigem Grundstück in Seenähe

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage im beliebten Senftenberger Ortsteil Großkoschen. Der Badestrand am Senftenberger See befindet sich nur etwa 1 km entfernt. Das Wohnhaus wurde ca. 1973 auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von 4.811 m² errichtet. Wer Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzt, findet hier ein außergewöhnliches Immobilienangebot. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem grundsätzlich soliden baulichen Zustand, jedoch ist ein umfassender Sanierungsbedarf einzuplanen, um die Immobilie an heutige Wohnansprüche anzupassen. Für Käufer mit Sinn für besondere Lagen und Entwicklungspotenzial bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein ganz besonderes Wohndomizil mit hohem Erholungswert zu schaffen.

Bereits die Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter des Anwesens: Eingebettet zwischen hohen Kiefern führt die Einfahrt zum Haupthaus und unterstreicht die naturnahe, ruhige Atmosphäre des Grundstücks. Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt im Kellergeschoss unter anderem über eine Garage, von der aus Sie bequem direkten Zugang ins Haus haben.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, an das ein großer, lichtdurchfluteter Wintergarten mit einer Grundfläche von ca. 38 m² anschließt. Direkt neben dem Wohnbereich ist die Küche angeordnet, von der aus ein direkter Zugang auf die vorgelagerte Südwest-Terrasse besteht. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick in den grünen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie ein weiteres helles Zimmer mit Balkon.

Das Obergeschoss umfasst derzeit neben einer Küche zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. Von der Küche aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, in dem sich drei weitere gemütliche Zimmer befinden. Eines dieser Zimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon mit schönem Blick über das Grundstück.

Im Kellergeschoss stehen neben der bereits erwähnten Garage zahlreiche Lagerflächen, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2018. Ergänzend ist ein Festbrennstoffkessel vorhanden. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch eine Sauna sowie einen angrenzenden Ruheraum mit Tauchbecken.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück ein gemauerter Pool, der seit längerer Zeit nicht genutzt wurde und einer entsprechenden Instandsetzung bedarf. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze erstreckt sich ein Nebengebäude, das bislang als Lager, Werkstatt und Gewächshaus genutzt wurde. Der rückwärtige Grundstücksbereich besteht aus einer großzügigen Rasenfläche sowie einer eigenen Waldfläche von ca. 1.900 m².

Besonders interessant ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft: Bei Bedarf kann auf eine aktuelle Baugenehmigung und Planungsunterlagen für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses anstelle des bestehenden Nebengebäudes sowie zur Umnutzung des Bestandshauses in Ferienwohnungen zurückgegriffen werden. Gern erläutern wir Ihnen die näheren Details hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der besonderen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem vielfältigen Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- vollunterkellert
- Garage
- Gas-Heizung (Bj. 2018)
- Dach 2005 neu gedeckt (PREFA)
- Wintergarten
- Terrasse
- Pool
- Nebengelass

Der Senftenberger Ortsteil Großkoschen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Lausitzer Seenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Wald, Wasser und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Stadt Senftenberg, deren vielfältige Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsangebote in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch Kindertagesbetreuung ist im Ort vorhanden. Über den öffentlichen Nahverkehr ist Großkoschen zudem an Senftenberg und die umliegenden Orte angebunden; unter anderem verkehrt die Buslinie 620 zwischen Senftenberg, Buchwalde, Großkoschen, Hosena und Hohenbocka.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Senftenberger See, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete der Region. Der Seestrand Großkoschen ist insbesondere bei Familien beliebt und lädt in den Sommermonaten zum Baden, Entspannen und Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Ausflüge und aktive Erholung. So befindet sich im Ort unter anderem das Hafencamp direkt am Ufer des Senftenberger Sees, und auch Fahrradverleih sowie weitere touristische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Fahrradfahrer und Naturfreunde: Der beliebte Rundweg um den Senftenberger See startet beziehungsweise verläuft über Großkoschen und eröffnet mit einer Länge von rund 18 Kilometern abwechslungsreiche Ausblicke auf den See und das Lausitzer Seenland. Auch weiterführende Touren, etwa in Richtung Geierswalder See, unterstreichen die hohe Freizeitqualität des Standorts.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Senftenberg und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert am Wasser. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten, als auch für Käufer, die den besonderen Erholungscharakter der Region zu schätzen wissen.

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KI-Info: Privates Inventar wurde teilweise mittels KI entfernt.

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