Erstbezug: hochwertig ausgestattete 3-Raumwohnung in zweiter Reihe mit EBK und großem Balkon

Zur Vermietung im Erstbezug steht diese attraktive 3-Raumwohnung mit großem, überdachten Balkon im 1. Obergeschoss eines 2024 hochwertig kernsanierten Hauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Durch die eingebettete Lage in zweiter Reihe ist man vom Trubel der Stadt abgeschirmt und genießt gleichzeitig die Vorteile der zentralen Lage in Dresden-Löbtau mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bus und Bahn.

Zu den Vorzügen dieser Wohnung gehören folgende Ausstattungsdetails:

* großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon (ca. 12,5 m²) und Blick ins Grüne

* hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten und regelbarer Abluftanlage

* großer, überdachter Balkon mit Westausrichtung

* hochwertiger und pflegeleichter Vinylbelag in Eichen-Dielen-Optik

* glatt verspachtelte Wände und Decken

* Tageslichtbad mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche

* Fußbodenheizung (Fernwärme)

* bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht

* elektrische Außenrollläden an allen Fenstern als Sonnenschutz und zur optimalen Verdunkelung

* LED-Deckenspots im Flur

* Raumhöhen von ca. 2,62 m

* keine Parkplatzsuche dank Außenstellplatz im Innenhof

* Glasfaser-Anschluss und Multimediaverkabelung

* geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung

* keine Parkplatzsuche dank Außenstellplatz im Innenhof

* Fahrrad-Garage im Innenhof

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Überzeugen Sie sich vor Ort vom modernen Wohnkomfort, den diese schöne Wohnung bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 3 Zimmer
- Terrasse mit Ostausrichtung
- eigener Hauseingang
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss
- LED-Deckenspots im Flur
- hochwertige Einbauküche
- 1 Außenstellplatz
- Fahrrad-Garage im Innenhof

Das Haus befindet sich zentral in Dresden-Löbtau und ist dennoch ruhig und grün in zweiter Reihe auf einem 785 m² großen Grundstück gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Kesselsdorfer Straße. Die Bus- und Bahnhaltestelle Tharandter Straße ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Von hier verkehren Linien durch das gesamte Stadtgebiet.

Energieausweis

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