Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage mit Elbblick in Kleinzadel

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Lage an der Sächsischen Weinstraße in Kleinzadel bei Meißen. Das im Jahr 1974 errichtete und vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 634 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine reizvolle Lage mit Blick in Richtung Elbe, über die angrenzenden Felder sowie auf eine unmittelbar benachbarte Pferdekoppel.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde die Elektrik in den 1990er-Jahren erneuert. Im Jahr 2002 erfolgte der Einbau einer neuen Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung. Die Fenster wurden 2005 ausgetauscht und sind im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Besonderes Potenzial bietet die Immobilie durch ihre flexible und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss wird über einen Windfang betreten, an den sich ein separates Gäste-WC anschließt. Von der großzügigen Diele aus sind die einzelnen Wohnräume bequem erreichbar.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und lässt sich bei Bedarf sowohl zur Küche als auch zum angrenzenden Arbeitszimmer öffnen. Da die betreffenden Wände nicht tragend sind, bietet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand einen großzügigen, modernen Wohn- und Essbereich mit offener Küche zu schaffen.

An der Südseite des Hauses befindet sich die sonnige Terrasse mit schönem Ausblick in Richtung Elbe und über die umliegende Landschaft. Ein großer Kirschbaum im Garten sorgt an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten und unterstreicht den charmanten Charakter des Grundstücks.

Im Dachgeschoss befinden sich ein zweckmäßig geschnittenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie insgesamt drei weitere Zimmer. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien.

Das Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet großzügige Flächen für Abstell- und Lagerzwecke. Darüber hinaus besteht ausreichend Platz für einen Hobby-, Werkstatt- oder Hauswirtschaftsbereich.

Für Ihren Pkw steht eine Garage direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und verbindet diese mit einer ausgesprochen reizvollen Wohnlage im Elbtal.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Fenster 2005 erneuert
- Haustür 2002 erneuert
- elektr. Außenrollläden im EG
- Bad mit Dusche und Wanne
- Süd-Terrasse
- voll unterkellert
- Garage (3, 55 m * 5,80 m)

Die Immobilie befindet sich in Kleinzadel, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Diera-Zehren im Landkreis Meißen. Die Lage unmittelbar im Elbtal verbindet ländliche Ruhe mit einer reizvollen Landschaft und einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Meißen. Kleinzadel liegt entlang der Sächsischen Weinstraße und ist geprägt von der Elbe, weitläufigen Feldern, Weinbergen und den charakteristischen Hängen des Elbtals.

Besonders attraktiv ist die Umgebung für Natur- und Freizeitliebhaber. Der bekannte Elberadweg sowie der Sächsische Weinwanderweg führen durch das Gemeindegebiet und bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrradtouren, Spaziergänge und Wanderungen entlang der Elbe und durch die umliegende Weinlandschaft. Auch der traditionsreiche Weinbau prägt die Region.

Trotz der ruhigen und naturnahen Wohnlage ist die infrastrukturelle Anbindung gut. Die historische Porzellan- und Weinstadt Meißen liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weiterführende Schulen und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung. Über Meißen bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Dresden.

Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls gute Voraussetzungen. Im Ort befindet sich die Bertolt-Brecht-Grundschule mit angeschlossenem Hort und Sporthalle.

Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Pkw je nach Verkehrslage in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B 6 und B 101 besteht darüber hinaus eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, unmittelbarer Nähe zur Elbe und der Sächsischen Weinstraße sowie einer guten Erreichbarkeit von Meißen und Dresden – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

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