+++ Optimal geschnittene 3-Raumwohnung mit großem Balkon in elbnaher und ruhiger Lage +++

Zum Verkauf steht diese 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsarmen Nebenstraße im Stadtteil Dresden-Pieschen.
Es ist Teil eines Ensembles aus 4 Häusern, die um einen sehr schön angelegten und durchgrünten Innenhof angeordnet sind. Sogar ein kleiner Teich ist Teil dieser Anlage.

Zur Wohnung gelangt man wahlweise per Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus.
Der L-Förmig geschnittene Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Sehr praktisch ist eine Nische im Flur, die mit Türen abgetrennt wurde und somit als Abstellraum dient.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht durch die große Fensterfront zum Balkon sowie einen schönen Schnitt, der das Wohnzimmer untergliedert in einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Die Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar und mit einer mietereigenen Einbauküche ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv die große Terrasse, die sich an das Wohnzimmer anschließt. Hier ist viel Platz für einen Sitzbereich, Grill und Pflanzen. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick in den ruhigen und grünen Innenhof des Gebäude-Ensembles.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind zweckmäßig geschnitten und bieten ausreichend Platz, um Bett und Kleiderschrank etc. zu stellen. An das Schlafzimmer schließt sich noch ein weiterer etwas kleinerer Balkon an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat gegenüber des Badezimmers.

Für Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz, der die lange Parkplatzsuche erspart. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 07/2020 und ist ungekündigt.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 490,00 €. Der Stellplatz ist in der Kaltmiete inkludiert.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Eigentumswohnung und der gepflegten Wohnanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Aufzug
- 2 Balkone
- Fußboden: Textilbelag / Fliesen
- Abstellraum
- separates WC
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- Trockenraum

Der beliebte Stadtteil Dresden-Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage hat sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur entwickelt. Seine Lage zwischen dem Stadtzentrum, der Elbe und den nördlichen Gewerbegebieten schafft eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Junge Familien, Studenten und "Alteingesessene" bilden die Bewohnerstruktur.

KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel Abwechslung bieten. Pieschen bietet zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu nutzen, denn die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Energieausweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.