Provisionsfrei: frisch sanierte 4-Raumwohnung mit 2 Bädern, Balkon und großer Terrasse

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Raumwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in ruhiger Wohnlage von Dresden-Omsewitz. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie überzeugend: Ein modernes, energieeffizientes Erdgas-Blockheizkraftwerk, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sowie eine im Jahr 2023 installierte Brennwert-Spitzenlasttherme sorgen für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und wird derzeit umfassend saniert. Ziel ist ein moderner, hochwertiger Wohnstandard, der zeitgemäßen Komfort mit dem besonderen Charakter eines Altbaus verbindet. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein Zuhause, in das Sie ohne weiteren Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit über 30 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für eine stilvolle und individuelle Einrichtung. Drei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Alle Räume überzeugen durch zweckmäßige Grundrisse und angenehme Lichtverhältnisse.

Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und damit beste Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten im Familien- oder Freundeskreis schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie in den angrenzenden eigenen Gartenbereich mit Terrasse. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie, Freunden oder einfach zum Abschalten ein.

Der durchdachte Grundriss wird durch zwei hochwertig sanierte Badezimmer mit Markenarmaturen, Waschtischen und beleuchteten Spiegeln abgerundet. Eines der Bäder ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne. Damit bietet die Wohnung auch für Familien oder Paare mit erhöhtem Platz- und Komfortbedarf sehr gute Voraussetzungen.

Zwei Außenstellplätze direkt am Haus stehen ebenfalls zur Verfügung und ersparen Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.

Senden Sie eine Anfrage zu dieser Wohnung, um das vollständige Exposé mit Fotos und weiterführenden Objektunterlagen zu erhalten.

- Design Vinylbelag in Eiche-Optik
- 2 Bäder (1 x Dusche, 1 x Wanne)
- eigener Gartenbereich
- Balkon
- Terrasse
- 2 PKW-Stellplätze

Die angebotene Wohnung liegt im Dresdner Westen, im beschaulichen Stadtteil Omsewitz. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft und eine aufgelockerte Bebauung aus. Gepflegte Wohnhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und grüne Freiräume prägen das Bild und schaffen ein wohnliches Umfeld, das sich besonders für Familien, Paare und ruhesuchende Eigennutzer eignet.

Für den täglichen Bedarf bietet die Lage eine gute Grundlage. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Dienstleistungsangebote sowie weitere Einrichtungen des Alltags befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Familien profitieren zudem von mehreren Kindertagesstätten und Schulen in den angrenzenden Wohngebieten, sodass kurze Wege im Alltag möglich sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle Altburgstädtel, über die unter anderem die Linie 80 verkehrt. Zusätzlich bestehen über die Haltestelle Schlehenstraße Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 2 und 7. Dadurch lassen sich sowohl umliegende Stadtteile als auch weiter entfernte Ziele innerhalb Dresdens komfortabel erreichen.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gelangt man zügig in das Stadtzentrum sowie auf die Autobahnen A4 und A17. Damit sind sowohl das Dresdner Umland als auch Ziele in Richtung Chemnitz, Sächsische Schweiz oder Tschechien gut erreichbar. Der Flughafen Dresden befindet sich in moderater Entfernung und ist je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Omsewitz bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld im Dresdner Westen suchen, ohne auf eine solide Anbindung an Stadt, Region und überregionale Verkehrswege verzichten zu müssen.

Energieausweis

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KI-Info: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierungsphase. Die Innenbilder samt Möblierungsbeispielen wurden daher mittels KI bearbeitet.