+++ Rarität: Großer Vierseithof in der Gemeinde Klipphausen mit viel Platz für Ihre Ideen +++

Zum Verkauf steht dieser gut erhaltene und denkmalgeschützte Vierseithof im Klipphausener Ortsteil Seeligstadt, der in nur ca. 20 Minuten mit dem PKW von Dresden entfernt liegt. Das Grundstück bemisst großzügige 12.778 m². Somit steht Ihnen und Ihren Ideen sehr viel Platz zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ob Pferdehaltung, Autosammlung, Selbstversorgung - hier ist alles möglich.

Das Ensemble besteht aus einem Wohnstallhaus, 3 großen Scheunen und einem Maschinenschuppen. Das Wohnhaus wurde ca. Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet und 1923 mit einem Anbau erweitert. Hier finden sich insgesamt 23 Zimmer mit unterschiedlichem Sanierungsstand, die sich auf ca. 500 m² Wohnfläche verteilen. Insgesamt sind 4 Badezimmer vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1994. Der Großteil der Fenster wurde 2017 erneuert. Die Fassade wurden 2021 saniert und die Dächer des Wohnhauses sowie des Anbaus wurde ebenfalls nach dem Jahr 2000 erneuert, sodass die bauliche Substanz als solide einzustufen ist.

Die südliche und westliche Scheune dienten zuletzt u.a. als Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile und Boote. Die Zufahrt auch in die oberen Zwischenebenen ist aufgrund einer Böschung im rückwärtigen Bereich und durch die großen Tore problemlos möglich.
Die östliche Scheune - der ehemalige Pferdestall - befindet sich noch in einem weitgehend unsanierten Zustand. Die Dächer der Scheunen sind in einem guten Zustand. Der Maschinenschuppen hinter dem Pferdestall hat - wie das Wohnhaus - eine neue Dachdeckung nach dem Jahr 2000 erhalten und bietet mit ca. 390 m² Nutzfläche eine weitere Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder ähnliches.

Der Grundstücksbereich hinter der westlichen Scheune wird als Pferdekoppel genutzt. Nach Süden und Osten kann der Blick frei über die angrenzenden Felder schweifen. Der Bereich vor dem Wohnhaus wurde als Garten angelegt mit verschiedenen Sträuchern und Beeten. Ein wunderschöner Blickfang insbesondere im Frühjahr ist eine Magnolie mit ihren großen rosafarbenen Blüten.

Das Anwesen ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekom.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Wohnhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche
- Scheune West: ca. 25 x 11 m
- Scheune Süd: ca. 36 x 16 m (Starkstrom vorhanden)
- Scheune Ost: ca. 19,5 x 30 x 7 m
- Maschinenschuppen: ca. 15 x 6,5 m
- Öl-Heizung
- voll erschlossen
- 4 Badezimmer

Im südlichen Teil des Landkreises Meißen liegt die Gemeinde Klipphausen. Die weitgehend ländliche Prägung mit ihren zahlreichen Bachläufen lädt zum aktiven Erholen ein.

Meißen ist nur ca. 15 km vom Objekt entfernt und kann entweder mit dem Auto in 20 Min. oder mit der Buslinie 414 in 30 Min. erreicht werden. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die A4 ist mit dem PKW in nur ca. 10 Min erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Dresden.

Zur nächsten Grundschule im benachbarten Burkhardswalde fährt ein Bus, welcher die Schüler sicher in ca. 10 Minuten zum Ziel bringt. Eine Kita sowie eine moderne Oberschule befinden sich im benachbarten Taubenheim. Bis zum nächsten Supermarkt in Niedermunzig benötigt man mit dem PKW ca. 7 Minuten. Eine größere Auswahl an Geschäften bietet die Stadt Wilsdruff in knapp 10 Km Entfernung.

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