Spannendes Projekt! MFH-Ensemble mit Elbblick inkl. Planung und Baugenehmigung

Zum Verkauf steht dieses Ensemble bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern am Rande der Meißner Altstadt mit Elb- und Schlossblick. Alle 3 Häuser stehen als Teil der ortsbildprägenden Uferbebauung unter Denkmalschutz und profitieren somit auch von einer erhöhten steuerlichen Abschreibung.

Die Objekte befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und warten darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Der Verkauf erfolgt inklusive einer fertigen Projektierung und der dazugehörigen Baugenehmigung. Geplant ist hierbei die Realisierung folgender Einheiten:

Haus A:
3 x 4-Raumwohnung mit Balkon/Terrasse
1 x 3-Raumwohnung

Haus B:
1 x Gewerbeeinheit oder Apartment mit Terrasse
1 x 3-Raumwohnung mit Balkon

Haus C:
1 x Gewerbeeinheit
3 x 4-Raumwohnung
1 x 3-Raumwohnung mit Dachterrasse
3 x Mikro-Appartment

Die Wohnungsgrößen betragen 92 m² bis 125 m² und werden damit insbesondere der hohen Nachfragen nach familiengeeigneten Wohnung in der Stadt Meißen gerecht.

Die aus der Planung resultierende Gesamtwohnfläche beträgt ca. 972 m². Die geplante Gewerbefläche beträgt ca. 97 m². Im Innenhof können ca. 6 PKW-Stellplätze geschaffen werden.

Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieses Projektes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die zum Verkauf stehenden Immobilien befinden sich in zentraler Lage der historischen Porzellanstadt Meißen, unmittelbar an der Elbe und unweit der Altstadt. Die Uferstraße ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend historischen Bebauung und verbindet die Nähe zum historischen Stadtzentrum mit einer guten Verkehrsanbindung. Das Gebäudeensemble fügt sich in die charakteristische Häuserzeile entlang des Elbufers ein und bietet eine interessante Ausgangslage für eine umfassende Sanierung und nachhaltige Neupositionierung.

Die Meißner Altstadt mit ihrem historischen Marktplatz, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Einrichtungen und vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die überregional bekannten Sehenswürdigkeiten, darunter die Albrechtsburg und der Meißner Dom, prägen das attraktive Stadtbild. Die unmittelbare Nähe zur Elbe und die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Weinbergen und historischen Bauwerken tragen zusätzlich zur Wohn- und Aufenthaltsqualität bei.

Die infrastrukturelle Versorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten im Stadtgebiet gewährleistet. Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen gute Verbindungen innerhalb Meißens sowie in die umliegenden Gemeinden. Insbesondere die S-Bahn-Anbindung nach Dresden macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Für den Individualverkehr bietet die direkt anliegende Bundesstraße B6 eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Landeshauptstadt Dresden ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit profitiert Meißen von seiner Lage innerhalb des wirtschaftlich bedeutenden Großraums Dresden, ohne auf die Eigenständigkeit und den historischen Charakter der Stadt zu verzichten.

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