+++ Viel Platz und Idylle für Ihre Familie: großes Haus mit weitläufigem Grundstück +++

Zum Verkauf steht diese besondere Immobilie in traumhafter Lage von Dürrröhrsdorf. Bei dem denkmalgeschützten Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohnstallhaus, welches ca. 1866 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde im Inneren ab 2010 kontinuierlich saniert und ist dementsprechend sofort einzugsbereit. Das Grundstück umfasst großzügige 6.913 m² und ist aufgrund seiner Alleinlage auf einer Anhöhe ein absoluter Traum für jeden, der Privatsphäre und Ruhe sucht. Das Grundstück ist umgeben von Feldern und Wiesen bietet einen wundervollen Weitblick in die grüne Umgebung. Da es sich baurechtlich um eine Lage im Außenbereich handelt, unterliegt eine weitere Bebauung des Grundstückes den Beschränkungen, die sich aus dem § 35 BauGB ergeben.

Die geschotterte Auffahrt schlängelt sich die Anhöhe hinauf und mündet vor dem Wohngebäude und der stattlichen Rosskastanie, die im Sommer ein schöner Schattenspender ist.
Über einen Windfang gelangt man in den gefliesten Eingangsbereich des Erdgeschosses. Hier ist Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Rechter Hand befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Geradeaus gelangt man in die Küche, die zugleich Platz für einen Esstisch bietet. An die Küche grenzt ein weiteres geräumiges Zimmer an, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Von der Küche gelangt man zudem in ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. In einem separaten Abstellraum findet sich hier ein Hauswasserwerk, das von einem Brunnen gespeist wird und für Brauchwasser genutzt werden kann.
Ein absolutes Highlight im Erdgeschoss ist zweifelsfrei der ehemalige Stall, der zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit mehr als 80 m² Wohnfläche umfunktioniert wurde. Die wunderschönen Sandstein-Säulen in Verbindung mit den Gewölbedecken verleihen diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Hier wurde die historische Bausubstanz mit dem Anspruch an modernes Wohnen perfekt kombiniert. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Stimmung in den Wintermonaten.
An den Wohn-/Essbereich grenzt ein weiteres sehr schönes Badezimmer mit Wohlfühlfaktor an. Es wurde erst 2023 modernisiert und ist neben einer Badewanne auch mit einer großen bodengleichen Dusche ausgestattet.

Das Obergeschoss beherbergt mehrere schön geschnittene und helle Zimmer, die z.B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei Zimmer im Obergeschoss befinden sich bisher noch im unsanierten Originalzustand und warten darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Küche. Die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung wurden in den 90er Jahren saniert. Über die gesamte Breite der Giebelwand befindet sich ein großer Abstellraum. Von hier gelangt man in den Dachboden, der ebenfalls viel Abstellfläche bietet. Weitere Lagermöglichkeiten stehen im imposanten Gewölbekeller des teilunterkellerten Bereiches des Wohnhauses zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich vor Ort vom Charme dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Wohnhaus denkmalgeschützt
- Kamin im Wohnzimmer
- Einliegerwohnung
- 3 Bäder
- Fußboden: Fliesen / Laminat
- Elektrik / Haustechnik 2010 modernisiert
- Fenster überwiegend 2010 modernisiert
- vollbiologische Kläranlage (2010 installiert)
- Hausanschluss Wasser / Abwasser 2010 erneuert
- Brunnen mit Hauswasserwerk
- Öl-Zentralheizung
- teilunterkellert

Dürrröhrsdorf-Dittersbach ist eine idyllische Gemeinde in der Sächsischen Schweiz-Osterzgebirge, etwa 20 Kilometer östlich von Dresden und nahe dem Nationalpark Sächsische Schweiz gelegen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren wie Dresden und Pirna. Dank dieser Lage eignet sich Dürrröhrsdorf-Dittersbach hervorragend für Menschen, die das Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastrukturen kombinieren möchten.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B6 ist Dürrröhrsdorf-Dittersbach verkehrsgünstig angebunden, und auch die S-Bahn-Verbindung nach Pirna ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A17 lässt sich die Landeshauptstadt Dresden in etwa 20–25 Minuten erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zugänglich sind.

Die Umgebung von Dürrröhrsdorf-Dittersbach lädt mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der Nationalpark Sächsische Schweiz mit seinen einzigartigen Sandsteinformationen und Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Zudem befinden sich die nahegelegenen Städte Pirna und Stolpen mit ihren historischen Altstädten in kurzer Entfernung und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot. Die Region ist auch bekannt für verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Ausflugsziele, wie das Barockschloss Rammenau oder die Burg Stolpen, die regelmäßig Besucher anziehen.

Dürrröhrsdorf-Dittersbach bietet eine hohe Wohnqualität, geprägt von Ruhe, Sicherheit und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die Gemeinde ist besonders beliebt bei Familien, Senioren sowie Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Gleichzeitig bietet die Region eine attraktive Perspektive für Pendler, die die Nähe zur Großstadt nutzen möchten, ohne auf das Leben in einer naturverbundenen Umgebung verzichten zu müssen.

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